Nyttjanderätt är en juridisk term som innebär rätten att använda eller dra nytta av någon annans egendom, utan att äga den. Det kan röra sig om rätten att bo i en bostad, bruka mark för odling eller använda en väg. Nyttjanderätten är begränsad i omfattning och tid jämfört med äganderätten, och den i praktiska sammanhang.